Exklusive Garconniere in ruhiger Toplage (1180 Wien) - Unmittelbare Nähe zur U6 Währinger Straße und Michelbeuern AKH
Beschreibung
Sie suchen eine Wohnung in einer der hochwertigsten Lagen Wiens? Diese Garconniere im 18. Bezirk bietet Ihnen guten Wohnkomfort und eine ausreichende Ausstattung – ideal für Singles, Berufstätige oder Studierende, die auf Qualität, Stil und eine absolut zentrale Lage mit U6 Anbindung Wert legen.
Die Highlights dieser Traumwohnung:
- Verfügbarkeit: Sofort einziehen und sich wohlfühlen!
- Heller Wohn-/Schlafbereich: Genießen Sie die angenehme Atmosphäre mit viel Tageslicht.
- Kleines Badezimmer mit Dusche & separater Toilette: Für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
- Absolute Toplage: Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen des 18. Bezirks, in Gehweite zu den U6 Stationen Währinger Straße und Michelbeuern AKH.
Infrastruktur:
Leben in einer ausgezeichneten Lage von Währing
Sie suchen nach urbanem Lebensgefühl und einer Wohngegend, die für höchste Lebensqualität steht. Eingebettet im 18. Bezirk, sind Sie umgeben von einer pulsierenden Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Nachtleben: Ein reichhaltiges Angebot an trendigen Cafés, ausgezeichneten Restaurants, gemütlichen Bars und lebhaften Clubs sorgt für kulinarische Vielfalt und Unterhaltung direkt in Ihrer Nähe.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz:
U-Bahn: Die U6 Stationen Währinger Straße und Michelbeuern AKH sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt.
Bus & Straßenbahn: Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Umgebung und ergänzen das Angebot optimal.
(WICHTIG!) Ich bitte um Kontaktaufnahme (Erstkontakt) über die Plattformen (willhaben.at, Immoscout 24, etc..). Bei Interesse erfolgt weitere Kommunikation per Email. Vielen Dank!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nähe zur U6 Währinger Straße und Michelbeuern AKH (jeweils Gehweite von ca. 5-6 Minuten)
Ausstattung
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Personenaufzug
- Teppichboden
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 463,36 €
- Fläche ca. 41 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 463,36 € |
Miete: | 328,00 € |
Betriebskosten: | 93,24 € |
Umsatzsteuer: | 42,12 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 463,36 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1654/200
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 463,36 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 41 m2
- Wohnfläche ca. 41 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar Ab sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre