Familienparadies in Hetzendorf! Idyllisches Reihenhaus mit Potenzial und Grünblick in den Schlosspark
Beschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1949, das in einer der besten Lagen Wiens liegt.
Mit einigen Investitionen können Sie dieses Schmuckstück in Ihr persönliches Traumhaus verwandeln.
Die Liegenschaft grenzt direkt an den malerischen Schlosspark des Schlosses Hetzendorf und bietet Ihnen einen unverbaubaren, uneinsichtigen Blick ins Grüne – ein wahres Naturparadies direkt vor Ihrer Haustür.
Mit einem großzügigen Dachgeschoss und einem Kellergeschoss, das durch seine hohen Decken sehr gute Ausbaumöglichkeiten für zusätzlichen Stau- oder Wohnraum bietet, haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und die Fläche des Wohnraums deutlich zu erhöhen.
Der 60 m² große Eigengarten auf der Rückseite verfügt über einen direkten Kellerzugang. Der 40 m² große Vorgarten eignet sich hervorragend als PKW-Stellplatz
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Die Kaufvertragsabwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei Völkl Rechtsanwälte.
Vertragsabwicklungskosten 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Schloss Hetzendorf/ Schlosspark Schönbrunn
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Einbauküche
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Grünblick
- Holz
- Holz
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kamin
- Kohle
- Laminat
- Massiv
- Rollladen
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Toilette
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB F, 220.6 kWh/m2a
- fGEE F, 3,31
- gültig bis 08.12.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Fläche ca. 118 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 599.000,00 € |
Betriebskosten: | 55,78 € |
Sonstiges: | 4,07 € |
Umsatzsteuer: | 5,58 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 65,43 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1654/196
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 599.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 118 m2
- Wohnfläche ca. 118 m2
- Grundfläche ca. 170 m2
- Gartenfläche ca. 100 m2
- Kellerfläche ca. 49 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Keller 1
- Gärten 2
- HWB F, 220.6 kWh/m2a
- fGEE F, 3,31
- gültig bis 08.12.2031
- Baujahr 1949
- Bauart Altbau
- Zustand teilrenoviert