Sonnige Maisonette-Wohnung mit traumhafter Terrasse in ruhiger Lage! + Garagenstellplatz
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine geräumige Maisonette-Wohnung in verkehrsgünstiger Lage. Zwei Etagen mit sehr guter Aufteilung und Ausstattung, bieten viel Platz und Raum für individuelle Gestaltung. Die erste Ebene besteht aus einem großen Wohn-Essbereich mit offener, top ausgestatteter Küche, sowie einem modernem Bad.
Über die Treppe gelangt man in die zweite Ebene, auf der sich das Schlafzimmer, sowie ein begehbarer Schrank befinden.
Die großzügige Terrasse, sorgt mit einem fließenden Übergang zwischen innen und außen, für noch mehr Wohnqualität.
Die großflächigen mehrfachverglasten Kunststoff-Fenster im Wohnbereich wurden im September 2025 erneuert.
Ein Parkplatz in der Garage steht ebenso zur Verfügung.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Flachdach
- Fliesen
- Garage
- Grünblick
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststoffboden
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Schallschutzfenster
- Südostbalkon / -terrasse
- Terrassennutzung
- Tiefgarage
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 52.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,09
- gültig bis 04.05.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Fläche ca. 60,89 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 269.000,00 € |
Betriebskosten: | 101,20 € |
Reparaturrücklage: | 78,01 € |
Sonstiges: | 29,82 € |
Umsatzsteuer: | 13,10 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 222,13 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1654/180
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 60,89 m2
- Wohnfläche ca. 60,89 m2
- Terrassenfläche ca. 13,43 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB C, 52.3 kWh/m2a
- fGEE C, 1,09
- gültig bis 04.05.2030
- Baujahr 2000
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig