Attraktives Wohnungspaket in 1200 Wien – laufende Mieteinnahmen kombiniert mit erheblichem Entwicklungspotenzial!

Zum Verkauf gelangt ein Paket aus 6 unbefristet vermieteten Altbauwohnungen in gefragter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks, unmittelbar beim Allerheiligenpark und in Nähe der Millennium City.

INVESTMENT-FAKTEN

• Gesamtnutzfläche: 267,96 m² (Top 9, Top 16, Top 21, Top 23, Top 27/28, Top 34)

• Aktueller Nettomietertrag: € 13.113,08 p.a.

• Aktuelle Nettomietrendite: 3,76 %

• Zusätzlich: 6 Kellerabteile

BESONDERES WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL

Historisch niedrige Bestandsmieten bieten langfristige Mietanpassungs- und Optimierungsmöglichkeiten im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen. Die kompakten Wohnungsgrößen zwischen ca. 32 und 62 m² eröffnen zudem interessante Perspektiven für einen späteren Einzelabverkauf.

LAGE MIT ZUKUNFT

Direkt beim Allerheiligenpark, mit ausgezeichneter Infrastruktur, U-Bahn-Anbindung, Nahversorgung und der Millennium City in unmittelbarer Umgebung.

Ein selten attraktiver Einstiegspreis für Investoren, die laufende Erträge mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial verbinden möchten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.